INAUGURATION DE LA RESIDENCE ORIFEUILLE A LIMOUX
“Mercredi 18 octobre, les élus de Limoux et le bailleur social Alogea ont officiellement inauguré cette nouvelle résidence, construite au cœur d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe. Un projet qui s’est heurté à quelques difficultés.
Ne l’appelez plus “Malcousinat” mais “Auriffeuille”. La résidence située 7, rue traversière Malcousinat change de nom… et d’aspect. Après près de deux ans de travaux, l’ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle a été entièrement rénové par le bailleur social Alogea.
Le mercredi 18 octobre, le directeur général David Spanghero a inauguré les sept appartements en présence du personnel, des élus municipaux et des artisans. Répartis sur une surface de 560 m² habitables, les logements sociaux vont du T2 (50m²) au T3 (86 m²), pour des loyers compris entre 300 et 500 € par mois (hors charge). À l’intérieur, les murs sont blancs, favorisant la luminosité et mettant en valeur le patrimoine que le chef de projet, Jean-Luc Raynaud, s’est attaché à préserver.
“Ça n’a pas été facile, confie ce dernier. Il y a eu quelques inconvénients, mais nous avons tout fait pour préserver les éléments les plus beaux comme l’escalier, le parquet et certaines cheminées.” Derrière ces “inconvénients” se cachaient en réalité “beaucoup de vicissitudes”, souligne David Spanghero : “Il a fallu remplacer beaucoup plus de choses que prévu, notamment la toiture, sans compter que beaucoup de tomettes avaient été pillées au fil des années”.
La rénovation de cette bâtisse s’inscrit dans le programme de réhabilitation du cœur de ville de la commune, laquelle s’est notamment heurtée aux Bâtiments de France. “Cette rénovation du bourg centre devait notamment se faire en prenant en compte le risque d’inondations, précise Pierre Durand. Ce n’était pas facile, mais Alogea et M.Raynaud ont totalement saisi notre ambition pour ce site.” Le maire de Limoux affirme par ailleurs que ces logements correspondent “à une demande et un besoin de la population”.
Reste que la réhabilitation d’un bâtiment comme celui-ci a un coût : 1,3 million aux frais d’Alogea. “On est à 200 000 € de plus par rapport à un projet entièrement neuf, estime David Spanghero, soit 30 000 € par appartement une fois les subventions déduites.” Des subventions réparties entre l’Etat (33 000 € en tout), la Région (16 500 €), le Département (24 000 €) et la Ville (40 000 € d’aide à l’équilibre). “Heureusement, la mise en place du fonds vert et du fonds friche nous aident à pallier les dépenses imprévues dans le cadre des nouveaux projets de rénovations”, précise le directeur d’Alogea.
Les résidents, quant à eux, semblent très contents de leur logement. Ils espèrent que le jardin commun bénéficiera lui aussi d’un petit rafraîchissement dans les prochains mois”.
Texte: Marie DEDEBAN
L’Indépendant
