Description du bien

BRAM « résidence du Canal » – Location accession

Maison neuve avec garage et jardin – clé en main

Opération éligible au PTZ (prêt à taux zéro) et prêt Accession Action logement (sous réserve du respect règlementaire)

Village historique et pittoresque du Lauraguais, BRAM est facilement accessible par la départementale D33 ou l’autoroute A61, à 30mn de CARCASSONNE et 50 mn de TOULOUSE, De nombreux commerces, crèches, groupes scolaires, collèges, équipements sportifs (stade…), culturels (médiathèque, école des arts…)

ALOGEA présente son programme composé de 4 maisons de type 4 de plain-pied et 1 maison T4 duplex – surface habitable de 85,02 à 87,19M² avec jardin – terrain entre 395 et 438m², garage 20,46m² et terrasse 12m².

Les constructions respectent la règlementation environnementale 2020 (RE 2020) – DPE A

Venez vite découvrir nos maisons :

• Lot 1     T4 PLAIN PIED – 87.19M²                                 terrain 405m²
• Lot 4     T4 PLAIN PIED – 87.19M²                                 terrain 407m²
• Lot 9     T4 – R+1 – 85.02M²                                        terrain 395m²
• Lot 31   T4 PLAIN PIED 87.19M²                                 terrain 438m²
• Lot 32   T4 PLAIN PIED 87.19m²                                 terrain 404m²

Elles se décomposent comme suit :

1/ Lot numéro un (1) – PSLA :

Une villa de type 4 de plain-pied à usage d’habitation, devant comprendre à son achèvement : un séjour/cuisine 40.54m², une salle de bain 6.94m², un W.C séparé 1.95m², un dégagement, trois chambres avec placards (11.97- 9.94 et 10.67m²)

Le tout d’une surface habitable de 87,19 m²- jardin 265m²

2/ Lot numéro quatre (4) – PSLA :

Une villa de type 4 de plain-pied à usage d’habitation, devant comprendre à son achèvement : un séjour/cuisine 40.54m², une salle de bain 6.94m², un W.C séparé 1.95m², un dégagement, trois chambres avec placards (11.97- 9.94 et 10.67m²)

Le tout d’une surface habitable de 87,19 m²- jardin 267m²

3/ Lot numéro neuf (9) – PSLA :

Une villa de type 4 élevée d’un étage sur rez-de-chaussée à usage d’habitation, devant comprendre à son achèvement :

Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine 37.99m², une salle d’eau 5.33m²,

Au premier étage : un dégagement, trois chambres avec placards (9.97-9.74 et 9.82m²), une salle de bain 6.23m²

Le tout d’une surface habitable de 85,02 m² – jardin 303m²

4/ Lot numéro trente-et-un (31) – PSLA :

Une villa de type 4 de plain-pied à usage d’habitation, devant comprendre à son achèvement : un séjour/cuisine 40.54m², une salle de bain 6.94m², un W.C séparé 1.95m², un dégagement, trois chambres avec placards (11.97- 9.94 et 10.67m²)

Le tout d’une surface habitable de 87,19 m²- jardin 298m²

5/ Lot numéro trente-deux (32) – PSLA :

Une villa de type 4 de plain-pied à usage d’habitation, devant comprendre à son achèvement : un séjour/cuisine 40.54m², une salle de bain 6.94m², un W.C séparé 1.95m², un dégagement, trois chambres avec placards (11.97- 9.94 et 10.67m²)

Le tout d’une surface habitable de 87,19 m²- jardin 264m²

Profitez de conditions d’achats exceptionnelles. La location accession permet de bénéficier de :

• 15 ans d’exonération de la Taxe Foncière
• Frais de notaire réduit à 3% du prix de vente
• Prêt à taux zéro (PTZ)
• Clé en main
• TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%
• Garantie de rachat, de relogement et de revente

Livraison prévue fin septembre 2025 pour un montant de 185 000€.

Pour en savoir plus, n’hésitez plus et contactez-nous.

Ensemble nous étudierons votre éligibilité et nous réaliserons une simulation financière.