Description du bien

DPC – ALOGEA Lagrasse – 15DPC –

ALOGEA Lagrasse – 14DPC

 ALOGEA Lagrasse – 1415 T4 PSLA A1

LAGRASSE « Les Condamines »

 Maison neuve avec garage et jardin dans un quartier « durable »

Livraison prévue clé en main fin 1^er trimestre 2026 pour un montant de 230 000€.

Au cœur d’un village dynamique par son tourisme pendant les périodes estivales, classé dans les plus beaux villages de France, proche de la nature, à 30 minutes de TREBES.

La commune de Lagrasse, située dans l’Aude (11), en région Occitanie, se trouve à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne.

Devenez propriétaire en toute simplicité via le dispositif de la location/accession

ALOGEA ouvre à la commercialisation deux maisons de type 4 en duplex, à proximité des commerces de première nécessité, école maternelle et primaire, stade….

La spécificité de ce lotissement est caractérisée par la création d’espace verts réalisée par un bureau d’étude (intégration paysagère). La mise en place d’une trame végétale arborée irrégulière qui viendra se confondre avec les strates arborescentes présentes.

Les constructions respectent la règlementation environnementale 2020 (RE 2020) – DPE A

Location accession

Venez vite découvrir nos maisons :

• Lot 9 – M1 – Maison T4 d’environ 93.80m² avec garage et jardin.
• Lot 10 – M2 – Maison T4 d’environ 93.38m² avec garage et jardin

Les maisons sont implantées sur des parcelles de 200m² et 212m²

Chacune dispose d’un garage de 18m²

Elles se décomposent comme suit :

Au RDC : une entrée 3.16m², un wc séparé 4.46m², un bel espace séjour de 34.73m² avec une cuisine ouverte de 4.73m²

Au 1^er étage :  dégagement 6.17m² desservant 3 chambres avec placard (11.55m², 10.06m² et 10.50 m²), salle d’eau 4.80m² et WC séparé 2.05m²

Profitez de conditions d’achats exceptionnelles. La location accession permet de bénéficier de :

• 15 ans d’exonération de la Taxe Foncière
• Frais de notaire réduit à 3% du prix de vente
• Prêt à taux zéro
• Clé en main
• TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%
• Garantie de rachat, de relogement et de revente

Pour en savoir plus, n’hésitez plus et contactez nous.

Ensemble nous étudierons votre éligibilité et nous réaliserons une simulation financière.